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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

全球經濟處於溫和成長階段,可望持續帶動房市需求增長,加上新增供給成長未大幅超越需求下,可望持續推升不動產企業的盈餘與股利持續成長。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森.邁吉(Wilson Magee)認為,長期來看,不動產類股與債券的報酬表現相關性並不高,舉例來說,美國REITs與所有債券(包含美國公債以外的債券類別)過去的報酬表現相關程度不高,與股票則是負相關,過去幾年相關程度有提高的趨勢,因此預期短線升息期間不動產類股的波動度與下行風險可能會提高。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示,觀察目前各國REITs股利率,普遍介於3.5~6.7%,均高於10年期美債殖利率1.6%的水準,也優於各國股票指數的明星推薦股利率。楊慈珍認為,無論從總經面、價值面或基本面來衡量,REITs中長期多頭趨勢不變;短期內,如果因為美國升息而出現明顯拉回,建議可採取定時定額,加碼因應。

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